シェアハウス・ゲストハウスのオーナー様へ

面倒な賃貸管理業務を
丸投げしませんか?

管理委託・家賃保証なら「シェアらぶ」

たったの60秒で0円
物件のコロナウイルスによる消毒を承ります

こんなお悩みはありませんか

  • 家賃保証の見直しを一方的にさせられた
  • サブリース会社から契約の解除を申し立てられた
  • 複数の会社から一括借上げの査定金額を比較したい
  • 安心して賃貸管理を委託できる会社にお願いしたい
  • シェアハウス運用のノウハウを教えてほしい
  • 立地・エリアで管理運営を断られた
  • 空室がひどいので入居者の募集を代行して欲しい
  • 空室リスクを避けるために一括で借り上げて欲しい

そんなお悩みを解決します

Resolve trouble
  • あなたの物件を管理

    自分で管理する場合、集客・審査、家賃回収、管理・清掃、トラブル対応など様々な業務を行う必要がありますが、シェアらぶでは一元管理を行います。

  • 適切な家賃保証額を査定

    弊社はサブリースの物件を扱う専門の会社で、競合他社の家賃保証額を把握した上で、適切な額をご提示します。高額な手数料を請求することはありません。

  • シェアハウスに特化

    入居者の集客、トラブル、設備投資など、アパートと違ってシェアハウスは特有の問題が多々ありますが、弊社は長年シェアハウスの管理業務に携わった経験があるため、安心してお任せ頂けます。

  • 入居者を無料集客

    管理をお任せいただいた場合、シェアらぶに物件を掲載させて頂くため、シェアハウスに入居したい人達の募集を無料ですぐに行うことができます。

シェアらぶについて

About us
サブリース物件ドットコム

シェアハウスに特化したメディア

「シェアらぶ」は賃貸経営物件をご紹介するサイトですが、オーナー様から「家賃保証額を査定して欲しい」「良い管理委託会社を教えて欲しい」といった要望が非常に多く頂くようになったため、管理委託・家賃保証を行うようになりました。入居者が検索する「シェアハウス 家賃3万以下」「東京 シェアハウス 格安」などのワードで多数上位表示されているため、入居者の集客には自信を持っております。まずはお気軽にご相談ください。

無料ご相談はこちら

サブリース・管理会社の選び方

How to choose

経営状況は問題ないか

「家賃保証」というのは、企業の業績が傾いたり、企倒産してしまった場合、保証してもらえなくなる可能性があります。預けていた敷金も戻ってこないといった事例があるため、その会社の業績をチェックし、小会社だった場合は親会社の経営状況もチェックしておく必要があります。

入居者募集にノウハウはあるか

シェアハウスやゲストハウスの場合、一般的なアパートやマンションと違い入居者を集客するための間口が狭いという特徴があります。自社で何らかの集客サイトを持っているか確認しておくと良いでしょう。

建物管理のノウハウには問題ないか

清掃やメンテナンスが適当であれば、空室リスクが上がってしまい、サブリース契約期間中は家賃保証がされていたとしても、物件がご自分の元に戻ってきた際に、大規模な修繕が必要となる場合があります。

お客様のお声

Customer's voice
  • 江戸川区

    Hオーナー

    初めてお会いしてお話した時に、ストレートに意見を言う方だったので口論になりかけることもありましたが、それくらい本気で考えて下さる方なので、結局全て委ねることにしました。以前の管理会社では2部屋しか入居者がいない状態で全く家賃収入がなかったのですが、2カ月で8割稼働になりました。半年経過した今でも安定して9割近くが稼働しており、家賃収入が安定するようになりました。

  • 足立区

    Kオーナー

    例のシェアハウス問題の一件を受け、サブリースが保証されなくなり、借り手がつかないにも関わらず銀行からのローン返済の催促があり、非常に悩んでおりました。また新築したばかりで全部屋空室状態だったので、もうダメだと自暴自棄になりかけましたが、シェアらぶに相談した結果、大手法人が一括で借りてくれました。今では銀行の返済も滞りなくできるようになり、非常に満足しています。

  • 荒川区

    Sオーナー

    新築のシェアハウスでしたが、管理会社の倒産したため、シェアらぶに相談しました。担当の方は非常にレスポンシブが早く、親身になって相談に乗ってくださりました。沿線上の学校法人さんにいくつも営業していただいた結果、学校法人さんが全部屋借りてもらえることになりました。家具や家電すらない部屋でしたが、部屋の作り込みもしてもらい、本当にとても助かりました。

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シェアハウス・ゲストハウスなどの共同賃貸物件を扱う「シェアらぶ」は従来の賃貸サイトとは違い、見ていて楽しいワクワクするようなシェアハウスを紹介するメディアです。